ープロが教える家づくりで失敗や後悔を少なくする方法ー

新築や建替を考えてる方へ。初めの1歩はこれ!

高嶋 圭
WRITER
 
この記事を書いている人 - WRITER -
高嶋 圭
石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける㈲サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。
詳しいプロフィールはこちら

その土地に家は建つのか!?

こんにちは。

最近、金魚を飼い始めた パックン こと 高嶋 です。

簡単かな?っと思って飼いだしたけど慣れてくれる子と、全然慣れない子が。

慣れない子は餌を上手く食べてくれないから弱ってます。涙

 

すくすく大きくなって欲しいんだけどな〜。

 

 

今日は建替や新築を考えてる方へ。

土地探しをしている方には参考にならないかな。苦笑

 

 

土地をお持ちで家づくりの計画を進めていく場合って、その土地に家が建つ。前提で進んでいきますよね。

当たり前だけど。

 

もしも、その土地に家が建たなかったら!?

そんな事を考えると怖くなりますよね。汗

 

でも、たま〜に色々な問題が出てくるケースが実際にあります。

そうならない準備が必要ですよね。

 

敷地調査は大事です。

家づくりの相談を始める場合。

最初にする事が「敷地調査」

これが大事なんすよね〜。

 

どんな項目を調査するかと言うと、、、

 

  • 土地の名義は誰になってるの?
  • 水道や下水の有無
  • 道路関係。広さや接道。
  • 敷地境界がはっきりしているのか?
  • 宅地になっているのか?

 

おおまかには確認事項はこんな感じ。

 

こんな項目を家づくりを始める前にお客様が把握しておくと家づくりがスムーズに進みます。

何か問題が出てくるとメッチャ時間がかかったり、実は家が建たない土地だった。。。

なんて事が無いように把握したいですね。

 

昔はこんな事がありました。

相続が行われていなかった。

水道を引込む工事に莫大なお金がかかった。

下水引込みが実費だった。

 

自分たちで調べる事も出来るけど、プロに任せて調べて貰うと楽ですよ。

その部分だけ調べて貰う。って割り切って頼むのがポイントですね。

 

こんな部分も調べておきたい。

もしも、余裕があるなら追加してこんな事も調べておきたいですね。

 

  • 土地の高低差
  • 材料や重機の搬入経路
  • 日当たり
  • 近所の窓の位置

 

この辺も調べて貰うと後から助かります。

特に土地の高低差は造成工事。

お金に直結します。

 

後から「いや〜。こんな予算みてなかった・・・」

そんな事にならないようにね!!

 

こんな土地にかかるお金を把握して、自分たちが家づくりにかける事が出来る予算を考えていきたいですねオン@う

 

良かったら参考にして下さいね。

 

 

 

 

あなたは大丈夫?家づくりで不幸になる予算オーバー

予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。

 

 

総ページが100ページ以上の

ボリュームE-bookです。

住宅会社では教えてくれない予算オーバー

にならないで、家族の夢を叶える

家づくりの進め方や予算オーバーした

時の対処方法。

回避方法をまとめました。

是非、あなたの家づくりにお役立てください

その他にもあなたの家づくりに役立つ

「豪華特典」がついてます。

詳しくはE-bookの最後で

この記事を書いている人 - WRITER -
高嶋 圭
石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける㈲サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。
詳しいプロフィールはこちら

Copyright© 家づくり情報ブログ , 2017 All Rights Reserved.