【石川県小松市】家を購入する時に使える！お得な補助金一覧

2019年6月27日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

石川県小松市　赤シャツアドバイザー

タカシマ　です。

家を購入する時にお得に使うコトができる補助金を紹介します。

家の性能を上げて軽減を受ける、国の補助金を使う。

この部分は地域によって変わりません。

でも、自治体の補助金は地域によって違います。

今回は地元の小松市で使える補助金を紹介します。

他の地域でも似たような補助金があるので、市町村のHPを確認してください。

このような内容の記事になります。

これから石川県小松市で家づくりを検討する方は参考にして下さいね。

【石川県小松市】家を購入する時に使える！お得な補助金一覧

家を購入する時には色々な補助金があります。

特に恩恵が大きく有名な優遇制度は「住宅ローン控除」

住宅ローン控除はご存知ですか？

→住宅ローン控除のコトを詳しく解説した記事はコチラ

あわせて読んでおくと参考になります。

簡単に解説しておきます。

住宅ローンの残高の１％に相当する所得税が１０年間も還付される優遇制度です。

年末調整時に還付されるので、何かとお金が必要な年末年始には助かります。

住宅ローン控除は多くの方が利用しています。

その他にも家づくりで利用できる優遇制度や補助金を紹介します。

あなたの家づくりの参考になると嬉しいです。

家の性能がアップするとお得になる

一般的な家では使えません。

でも、家の性能をアップさせると色々な恩恵を受けるコトができます。

今回は２つの住宅を紹介します。

・低炭素住宅

・長期優良住宅

名前は聞いたコトがありますか？

もしも、なければ使う、使わないは別として。

覚えておくといいですよ。

低炭素住宅

低炭素住宅は住んでいいる時に発生する二酸化炭素を、少なくする措置が講じられている住宅のコトです。

具体的に何をすればいいのか？？

ちょっと解りにくいですよね。汗

このような基準を満たすと認定を受けるコトができます。

とくに１番を見て貰えればOKだと思います。

省エネルギー基準を超える。

簡単に言うと「省エネ住宅」です。

低炭素住宅をつくると受けられる恩恵

・税率の引下げ

所有権保存登記　0.15%→0.1%に引下げ

所有権移転登記　0.3%→0.1%に引下げ

建物を登記するコストを抑えるコトができます。

住宅ローン控除の限度額の引き上げ

控除対象限度額　４０００万→５０００万

（最大控除額５００万円）

所得が高く高額な住宅ローンを利用する方には恩恵があります。

最後に、もう１つ。

地域グリーン化事業を利用すると補助金を活用できます。

その額は約１００万円。

（年度により補助金額は変わります）

どこの住宅会社で建築しても省エネ住宅です。

そんな時代背景がありますから。

その省エネ性能を証明する為の費用が必要になります。

でも、そこまで高額ではありません。

１００万円の補助金に対して、必要な経費は約３０万円ほど。

残りの７０万円は自分の好きに使うコトができます。

お得な補助金で人気があります。

残念だけど、全てのお客様が使えません。

国から貰える枠に対して抽選になります。

この枠が狭いんです。汗

１年で約２、３枠ほど。

この狭き門に通れば是非とも活用したい補助金です。

長期優良住宅

長期優良住宅とは？

長期にわたり良好な状態で住み続けるコトができる優良な住宅や、維持保全に関する法律に基づいて認定する。

住宅の平均寿命は約３０年と言われてきました。

海外に目を向けると、住宅の寿命は倍の６０年とかザラにあります。

建替えは解体時に出る廃材の処理があり、環境に優しくありません。

長期優良住宅は構造は長く使えて、内装などの簡単なリフォームだけで１００年住み続けるコトを目指した住宅です。

長期優良住宅の認定基準

長期優良住宅に認定される為には次の基準をクリアする必要があります。

このような基準を満たすと長期優良住宅の認定を受けるコトができます。

長期優良住宅を建てた恩恵

・税率の引き下げ

所有権保存登記　０.１５％→０.１％

所有権移転登記　０.３％→０.２％（一戸建て）０.３％→０.１％（マンション）

・不動産取得税

控除額１２００万円　→　１３００万円

→知らないで払ってしまう事が多い。不動産取得税って？？

不動産取得税については、コチラも参考にして下さい。

・固定資産税

減税措置（半額期間）適用期間の延長

一戸建て　１～３年　→　１～５年

マンション　１～５年　→　１～７年

・住宅ローン控除の引き上げ

控除対象限度額　４０００万円　→　５０００万円

（最大控除額５００万円）

最後に１つ。

低炭素住宅と同じように、地域グリーン化事業による補助金の交付が受けられます。

金額は約１００万円。

低炭素住宅とは違い、省エネ計算以外にも構造計算などの計算が多く、建物のスペックを上げる必要があります。

その結果、必要なコストも上昇します。

１００万円の補助金が交付されても、長期優良住宅にする為に１００万円ほど必要になります。

低炭素同様に補助金の枠は決まっています。

全てのお客様が使える訳じゃない部分は注意して下さい。

国の補助金

住まい給付金HPより引用

消費税が５％→８％に引き上げになったタイミングで誕生した補助金。

国土交通省が窓口として給付している補助金。

「住まい給付金」をご存知ですか？

消費税が８％だと最大で３０万円

消費税が１０％になると最大５０万円

給付を受けるコトができます。

そんな、住まい給付金を紹介します。

すまい給付金

住まい給付金は住宅を購入する時に現金が給付される制度です。

給付される額は収入によって変動します。

収入が高いと給付されない・・・

このような側面もあります。

僕が家づくりをお手伝いするオーナー様も、満額３０万円の給付を受ける方はマレだったりします。

住まい給付金で抑えておきたいポイント。

年収によって変動する給付金の目安になります。

事前に確認しておくと便利です。

年収で受給できる金額の目安になります。

参考にして下さい。

住まい給付金は年収以外に都道府県民税の所得割額も必要になります。

詳しくは、すまい給付金ＨＰで確認して下さい。

→すまい給付金ＨＰはコチラ

小松市で利用できる補助金一覧

小松市HPより引用

小松市で家を建てる時に利用できる補助金を紹介します。

「あっ！これ僕のパターンと似ている！」

って、思ったら市役所に確認してみる。住宅会社の担当者に聞いてみて下さい。

補助金を利用する時の共通条件があります。

２２.７坪以上の面積が必要になります。

あまりに面積が小さいと利用できないので注意して下さいね。

ようこそ小松

小松市外から小松市に転入して家を建築または、購入する方が対象です。

住所を市外に移して、また小松市に戻して補助金をゲット！！

このようなコトはできません。

市外に３年以上継続して住んでいる方が対象になります。

市外に住んで１年や２年では利用できません。

ここは注意して下さい。

小松市に転入して間もない方も大丈夫。

小松市に転入して１年未満の方は利用できます。

助成額

新築・増築　５０万円

購入　３０万円

３世代家族住宅建築奨励金

３世代が同居または、近居する場合に利用できます。

３世代は、親・自分・子供　や　祖父・親・自分　で３世代になります。

近居は５０ｍ以内まで。

微妙な距離が多く、僕は市役所で確認しています。

専用の地図を使って計測してくれますので、距離で迷った時は市役所が正確です。

助成額

新築・増築・購入　２０万円

まちなか住宅奨励金

まちなか指定区域で住宅を購入する場合に適用できます。

おもに駅周辺が「まちなか指定区域」になります。

詳しくは区域図で確認して下さい。

→詳しい区域図はコチラから

助成額

区域内で中古住宅や分譲住宅を購入する　３０万円

４５歳までの世帯　５万円　【加算】

市内不動産業者を利用　１０万円　【加算】

住まいる小松奨励金

分譲地を購入して、住宅を建設する場合に費用の一部を助成します。

分譲地を購入する予定の方は利用できる可能性があります。

土地を購入する時に、不動産屋に聞くといいですね。

助成額

新築　１０万円

飛行場整備事業助成金

航空機の騒音区域で家を建てる時に利用できます。

僕の家も戦闘機の音でメッチャうるさい区域で利用しました。

まずは、区域を確認しましょう。

→飛行場整備事業を利用できる区域はコチラ

区域に該当したら次は「うるささ指数」を確認します。

うるささ指数によって助成額も変わります。

助成金

うるささ指数　８５W以上　１００万円

うるささ指数　８０W〜８５W　５０万円

うるささ指数　７５W〜８０W　２０万円

注意して欲しいポイント！

市外業者の場合は、基本額が半額になります。

最後に

今回は石川県小松市で家づくりを検討する時に活用できる補助金を紹介しました。

知っていれば、使う、使わないを家族で検討するコトができます。

でも、知らなかったら検討するコトもできません。

小松市のように定住支援制度は他の自治体でもあります。

検討している市町村のHPで確認してみましょう。

特に人口減少が多い地域では、支援制度も手厚いです。

上手に利用してお得に家を購入して下さいね。

良かったら参考にして下さい。