土地探しの秘訣。土地から探したらダメな理由。
こんにちは。
石川県小松市 赤シャツアドバイザー タカシマ です。
一気に寒くなりましたよね〜。
この週末は来場されたお客様に薪ストーブで焼いた焼き芋をプレゼントしてます。
これがフカフカで美味しいんすよね〜。
焦がさないように頑張りますよ〜！！
この週末の相談でも多かった土地探しについて。
土地探しは当たり前だけど、土地情報を集めて現地を見に行きます。
これは皆んながやってる事。
でも、ライバルよりも１つ抜け出そうと思ったら違う探し方をしなきゃね！！
大事なのは買う。この決断を出来るか？
ここが大事なんですよね〜。
不動産屋さんから情報を集める秘訣
それは、貴方がお客様だと思われる事。
はっ！？
土地を探してるんやしお客さんやろ！！
って、思いますよね。
本当にその通り。
でも、不動産屋さんのお客様は「土地を買う決断が出来る人」
土地を探してる人では無いんですよね。
この辺にギャップがある訳です。
貴方の目の前に自分の希望の土地情報が現れたら買う決断を出来ますか？？
もしかしたら出来る人も居ると思います。
そんな方は不動産屋さんにとってはお客様。
安心して土地探しを進めて下さい。
でも、もしも迷っちゃう方。
迷うのが悪い事じゃありません。
皆んな迷いますし、決断出来る方の方が少ないと思います。
不安を潰す。
土地探しの前に不安を潰しておく事が大事です。
土地探しを探してる方の不安で僕がよく聞くベスト３。
１・この土地を買って、自分が家を建てた時の総予算が解らない。
２・住宅ローンがいくらの支払いになるのか？住宅ローンで土地を買えるのか？
３・この土地で自分たちの希望の家が建てれるのか？
多く聞くのはこんな感じです。
土地探しが進みすぎて、住宅ローンや、肝心のマイホームの方が
追いついていない事が多いんですね。
土地は見る事が出来るし、興味も１番ありますしね。
先行しがちです。
でも、結局最後には他の事で不安になる事が多いのも土地探し。
先に、ローン、マイホームを進める。
土地が決まってからじゃ無いと計画を進める事が出来ない。
そんな事は全然ありません。
土地が無くても大丈夫です。
逆に、自分たちの理想のマイホームに合う土地。
そして、予算内にも収まる土地。
そんな土地を探した方が最後に決断する時に不安は少なくなります。
その辺を踏まえて、まずは自分の理想とする家がいくらで建築出来るのか？
そして、総予算はいくらになるのか？？
この辺から進めて行くと土地探しも楽になるかも！？
よかったら参考にして下さいね！
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