住宅ローンは短く組む方が得？長く組む方が得？
こんにちは。
石川県小松市 赤シャツアドバイザー タカシマ です。
今週末は薪ストーブで焼き芋を焼いて、ショールームに来場された方にプレゼントしようと思います。
薪ストーブで焼いた焼き芋は美味しいんすよね〜。
何年か前にやってから一度も焼き芋を焼いてないし、この数日で練習しとかなきゃ。
焦げた焼き芋をプレゼントする訳には行かないんで。汗
ちょっと焦げてても笑って許して下さい。笑
先日は東海にお住まいの方から受けた質問。
住宅ローンって長い方がいいのか？
それても短く組む方が得なのか？？
これって難しいですすよね〜。
後から変更するって面倒だし、時間もかかるしね。
住宅ローンは損得も大事だけど、僕は安心安全に返済する方が大事だと思うわけです。
そんな住宅ローンの期間について。
得なのは短かく組む事。
住宅ローンは元金と利息から成り立ってます。
ローンだしね。
現在は超低金利だけど、借りる元金が大きいので利息も結構な額を払う事になります。
この利息は年数が短くなればなるほど抑える事が出来ます。
例えば、３０００万円を３５年返済、金利２％（３５年間）だった場合。
月々 ９９，３７８円
３５年後には約４１００万円払って完済します。
これが、２５年返済で住宅ローンを組んだ時には。
月々 １２７、１５６円
２５年後には約３７６０万円払って完済します。
月々は２万８千円程上がります。
２万８千円って大きいっすよね〜。汗
でも、完済した時の金額も大きな差が出来てます。
なんと！３４０万円も差が出来るんですね。
こんな感じで住宅ローンは早く返せば返す程お得になる訳です。
後から長くするのは難しい。
住宅ローンを組む時にこれだけは覚えていて欲しい事。
「住宅ローンは短くする事は出来るけど、長くする事は難しい」
自分の年齢を考えて、キツイけど２０年返済にしよう！
そう思って組んだ住宅ローン。
５年後にキツイから期間を長くしたい。
そう思って変更しようと思っても難しい場合があります。
手続きも簡単ではありません。
逆に３５年のローンを短くする事は簡単で、繰上げ返済を繰り返すと
ドンドンと期間が短くなっていきます。
結果的に２０年返済になっていればOKな訳ですから、期間は長く。
そして、繰上げ返済で短くする。
これが安心な返済方法だと思ってます。
月々の返済が多いとキツイ。
住宅ローンを組む時には行ける！！って思ってた返済額。
でも、子供の教育にお金がかかる。
月々の支払いが多いから旅行にいけない。
友達との付き合いにも行けない。
お酒が飲めない。
あっ。お酒は僕だけか。笑
家を建ててから、自分のしたい事、家族でしたい事。
これを我慢してまで家を建てる意味ってあるのかな〜。
って、僕は思います。
家族が幸せになるため。
家族が笑顔になるため。
家族が仲良くなるため。
その為に家を建てるんだしね。
その為にはやっぱりお金も大事です。
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