【土地探し】土地の方角で家づくりの間取りも決まってきます
こんにちは。
いや～、寒いですね～。
外気温は6℃。汗
2日前は20℃だったので。
寒暖差が堪えてる タカシマ です。
一気に冬になってきましたね。
今回は「土地の方角で家づくりの間取りも決まってくる」について。
家づくりで最も難しい土地探し。
土地探しは、土地だけを見て探すよりも、どんな建物が建てれるのか？まで、確認できればベストです。
土地の向きは色々とあり、東・西・北・南向き。
その中でも人気なのが、南向きになります。
ただ、個人的には南向きはオススメしてません。
その理由を紹介しますね！
【土地探し】土地の方角で家づくりの間取りも決まってきます
理由は４つあります。
・土地の価格が高くなるから
・外構費が高くなるから
・外観が微妙になるから
・設計が難しい
このような理由が考えられます。
もう少し詳しく説明していきます。
まず、土地の価格が高くなる。ですが・・・
土地の価値観は昔からこちらです！
日当たりがいい＝良い土地
なので、南向きが良い土地という認識なんですね。
良い土地という認識なので、必然的に価格も高く設定されます。
そして、外構費について。
南向きは日当たりが良いので、大きな窓を設置したくなりますし、LDKなどの居室も配置したくなります。
なので、プライバシーを担保する為の工事が必要になってきます。
・南向きにつくった窓の目隠し工事
・南向きにつくったデッキの目隠し工事
このような外構工事がなければ、せっかくの南向きになのに・・・
カーテンを閉め切った薄暗い家になるんですね。
なので、必然的に外構工事も高くなる傾向にあります。
外観に関してですが。
南向きは似たような間取りになりやすいんですね。
南に大きな窓を計画する。
南にLDK、居室を配置する。
せっかくの南向きなので。
そうすると、外観や間取りは似たような感じになります。
分譲地などを散歩してみると、南向きの建物は似たような外観が多い事に気が付きます。
このような理由が設計が難しいにも関わってくるんですね！
つまり、南向きの土地だから、最大限に恩恵を受けたい！！
そうなると、南に色々な要望が集中するので、なかなか設計が難しくなるんですね。
さらに、土地代、外構費も含めて高額になりやすいので。
このような理由から、南向きよりも、他の方角の土地をオススメしたくなるんですね！
ま～、個人的な考え方ですが。汗
土地の方角は間取りにも、大きく影響しますので！
そこも含めて、土地探しをされると良いと思います！
良かったら参考にして下さいね！
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