土地価格も上昇している中での、土地の考え方について
こんにちは。
昨日から天気の悪い石川県。
ずっと暑かったので、過ごしやすくて個人的には好きです。
GW後半が始まれば、息子のサッカーの試合も始まるので。
楽しみに仕事を頑張る タカシマ です。
息子のサッカーがいつの間にか趣味のようになりました。笑
最初は全く興味が無かったのに。
不思議なもんですね！
今回は「土地価格が上昇している中での、土地の考え方」について。
コロナ前と、現在では建物の価格はかなり上がりました。
1割は軽く違うような感じです。
２０００万円だと、２２００万円以上になってます。
コロナ前は４０坪家が当たり前でしたが、現在では４０坪の家って・・・なかなか計画してません。
高くなりすぎて、予算オーバーになるから・・・
なので、昔のように好きなこと、やりたいこと、を全て計画していけば、簡単に予算オーバーに。
ただ、予算オーバーは簡単ですが、予算を下げるのは本当に大変です。汗
これは、土地にも言える事なので！！
土地価格も上昇している中での、土地の考え方について
まず、予算を抑える為には、土地を買わない！！
当たり前ですが・・・汗
土地探しから考えてる方でも、実家に使える土地がないか！？を確認することです。
土地を買わなくてよければ、それだけで７００～１０００万円近い予算カットになります！
実家に土地があっても便利な場所にいきたい。
そんな気持ちも解ります。
ただ、土地を買わない。
この選択肢を出来るだけ、真剣に検討してはどうでしょうか？？
いやいや！
でも、どうしても土地を購入する必要がある・・・
そんな方も多いと思います。
土地探しで大事なポイント。
それは、エリアに拘らない。
という考え方。
特定のエリアに絞ると、割高な土地を買う事になる可能性も。
エリアを絞ると、情報量も減りますので・・・
そして、もう１つ。
南向き、日当たりの良い、にこだわらない。
北向きの土地と、南向きの土地では、確実に南向きの土地の方が価格が高く設定されてます。
日当たりは良いけど、近隣から視線も入ってきます。
視線をカットする為に、外構工事にコストがかかった・・・
土地も高い上に、外構工事も高くなると、なかなか厄介ですので。
土地が余ってるなら、余ってる土地から計画する。
土地を探すのあれば、エリアには緩めに設定し、日当たりにこだわらない。
土地探しも柔軟に対応する事が大事で、ガチガチに条件を決めると予算は下がりません。
家づくりの予算をカットする為には、建物の予算をカットする事も大事ですが、土地の方でも予算をカットできないか！？
ここを考える事が大事なポイントになります。
良かったら参考にして下さいね！
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