【土地探し】南向きの土地は予算が高くなる可能性も

2022年10月6日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

今日の朝は一気に寒くなりました。汗

事務所の中は２３℃です。

昨日は暑くてエアコンをかけてたのに。汗

気温の変化には注意して下さいね！

今日も半袖で過ごす　タカシマ　です。

いつも、ギリギリまで半袖です。

今回は「南向きの土地は予算が高くなる可能性」について。

土地を探す誰もが望みます！

日当たりが良い土地がいい！！

暗い土地よりも、明るい土地の方がいいですもんね！

そうなると候補になるのが、南側の土地になります。

ただ、確実に予算が高くなるのも現実です・・・

土地代はもちろん、家の価格も高くなるし、外構費用も高くなります。

【土地探し】南向きの土地は予算が高くなる可能性も

南側の土地は、日当たりが良くない土地に比べて価格が高く設定されます。

ま～、当然と言えば、当然ですよね。

それでも、売れていきますし。

高くても売れていくので、値引き交渉も難しいです。

他にも欲しい人がいるので、値引きしてまで売る必要が無いからです。

なので、土地のコストが高くなります。

次は家のコストについて。

南向きの土地を買った場合には、出来るだけ多くの部屋を南側に配置したくなります。

そして、南面には大きな窓を設置するでしょう。

やっぱり、明るい家を建てる為に、南向きの土地を買う訳ですから。

しかし、その窓からは多くの光が入ってくると同時に、多くの視線も入ってきます。

視線ほど気になる事は無いので。

結果的に、窓にはカーテンが必要になります。

大きな窓。

そして、カーテン費用。

これらを合計すると、５０万円～１００万円は変わってきます。

最後に外構工事です。

駐車スペースはもちろん必要ですが、今回は「庭」にフォーカスします。

家を建てる時に多くの注文を頂くのが、ウッドデッキやタイルデッキなど。

以前に比べて家で過ごす時間が長くなったので、欲しい方が増えた印象です。

しかし、このデッキも周囲から丸見えになると、なかなか使いにくいのも現実です。汗

使いやすくする為に、目隠しは必須になります。

もしくは、フェンス、ブロック、植栽など。

何かの工夫が必要になるんですね。

そうなると、結果的に外構工事も膨らんでいきます。

このように、南向きの土地を購入する。

南向きに部屋をつくると、土地代だけじゃなく、家代、外構代、も高くなる可能性があります。

結果的に、家づくりの予算が膨らむので。

その予算は、毎月の返済にのしかかります。

なので、南向きの土地は、土地が高いだけじゃなく、家の予算も上がりやすい。

この部分も頭に入れて、土地探しをする必要があります！

良かったら参考にして下さいね！