【土地探し】建築会社が南向きの土地をオススメしない理由とは？

2023年3月1日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

久しぶりの更新に。汗

なかなか朝が起きれなくなりまして。

たるんでる自分にカツを入れたい　タカシマ　です！！

その理由ですが・・・

単純に寝る時間が遅くなったからなんですが。汗

今回は「建築会社が南向きの土地をオススメしない理由」について。

建築会社というか、僕なんですが。笑

南向きの土地は人気があります。

なので、金額も高く設定されてますし、それでも売れるほど人気があります。

でも、個人的には・・・

そこまで、良いとは思ってないんですね！

その理由を紹介します。

【土地探し】建築会社が南向きの土地をオススメしない理由とは？

まず１つめ。

プライバシーの確保、そして、防犯性の確保が難しいからなんですね。

南向きには大きな窓を設置します。

ま～、明るい光を南から入れたいので、南向きには窓を多くとりたくなります！

しかし、南につくった窓からは、多くの光と一緒に、多くの視線が入ってきます。

そして、もう１つ。

窓の配置で部屋の配置が解ってしまいます。

夜になると、どの部屋に人がいるのか！？

照明の影響で解ってしまいますしね。

それを防ぐ為に「カーテン」が必須になる訳ですが。

そうなれば、光が届きにくくなるし、家全体が暗くなります。

朝から照明が必須。

このような暮らしになる可能性もあります。

カーテンが開けられないと、光以外にも入ってこないモノが！？

そう。

「風」ですよね。

春、秋、は窓を開けて、自然の風を入れたいもんです。

しかし、風を入れる事も難しい現実も。

これを解決しよう！！

って、余計に窓を設置する方もいます。

しかし、これは、根本的な解決にはなりません。

窓が増えれば、結局はカーテンも必要になります。

さらに、窓の個数が増えることで、コストアップになり。

断熱性能、耐震性能も劣化する可能性も。汗

なので、個人的には、南向きの土地はオススメしないんですね。

そして、もう１つ。

やっぱり・・・高いから。

誰もが、北向きの土地よりも、南向きの土地を購入したいと思ってます。

なので、ライバルが多い土地でもあります。

土地の価格交渉は出来ないと思いますし、価格以上にお金を出してでも、その土地を買いたいという方もいます。

結果的に、土地に予算を使いすぎ、家づくりの予算を圧迫してしまう・・・

または、住宅ローンの返済が厳しくなってしまう・・・

などの弊害が出ます。

しかし、それでも売れてしまうのが南向きの土地。

南向きの土地を買うときには「即決」が求められます。

十分な情報があれば問題ありませんが、本当に自分の家が建つのか！？

検証できないままに、土地の契約をしないといけなくなります。

さらに、土地代金を住宅ローンで支払う場合には「スケジュール」が非常にタイトになります。

家の打合せ期間が圧倒的に短くなるので。

ここも注意が必要に。

なので、これから土地を探す方には、建築屋さんと一緒に土地を探す事をオススメしています。

アドバイスももらえると思いますし。

良かったら参考にして下さいね！