住宅ローンの事前審査は早めに出すのが安心する理由
こんにちは。
明日は祝日なんですね！
休み感が全く無い タカシマ です。
お正月から実は休んでません。（笑）
でも、建築が好きなので、不思議と苦になりません。
このまま年末まで突っ走りたいと思います！！
今回は、「住宅ローンの事前審査は早めに出すのが安心な理由」を紹介します。
結論的には、住宅ローンを借りれるのか？？
変な不安が解消された方が安心しますよね！！
土地も決まり、建物の間取りも決まり、さ～いよいよ！！ってタイミングで・・・。
住宅ローンの審査が通らなかった・・・。
あなたも大きなショックを受けますし、家族も大きなショックを受けます。
また、他の銀行をまわる余力も無くなるし、家づくりも辞めよう。
それぐらい土地を決める、業者を決める。家づくりにはパワーも必要なので、その反動も大きいんですよね。
そうならない為にも、住宅ローンの事前審査は早めに出しておこう。って、内容になります。
住宅ローンの事前審査は早めに出すのが安心する理由
まずは、住宅ローンの事前審査について紹介しますね！
住宅ローンの流れは大きく分けると、このようなイメージに。
・事前審査
・本申込み
・契約
この３つのステップ後に融資を受ける事ができます。
いきなり銀行に行っても融資されないし、時間もかかるので！！
ここは気を付けて下さいね。
そもそも事前相談とは？？
簡単に説明すると・・・。
まだ、何も決まってないけど、融資を受ける事ができるのか？？
いくらまで、融資を受ける事が可能なのか？？
言葉の通りですけど、ここを事前に知る事が可能です。
その銀行で融資を受けれなければ、家づくりを前に進める事が出来ないし、他の銀行を当たってみる、または、何が問題なのか調べてみる。
進む方向性が全く変わってきます。
そして、融資を受ける額も事前に把握しておけば、予算オーバーになる事もないし、色々と詰め込みすぎて資金が足りなくなる・・・。って事も防げます。
まずは、融資を受ける資格があるのか！？
ここから確認しましょう。
これが家づくりの第一歩になります。
土地も決まってないけど・・・
そう。
何も決まってないのに銀行に行っても大丈夫なの？？
って、不安にもなりますよね。
全く問題無いので！安心して下さいね。
土地、建築業者、間取りなど。
特に決まってなくても事前相談は可能ですので。
銀行は色々と決まってから行くもん。
または、面倒だし最後にしよう。
これは、オススメしません。
後から大変なので、最初に銀行に相談に行きましょう！！
オンラインでも可能です
事前相談って聞くと、銀行に行かんなん。
平日に時間が無い・・・。
そんな方にオススメなのがオンライン審査です。
来店の必要も無く、スピーディーに審査が出来るので！！
忙しい方はオンラインを使うのも１つ。
銀行は土日は休み。
って、イメージがありますが、ローンを専門に扱う「ローンセンター」は土日でも開店してますので。
オンラインは苦手・・・。って方は、ローンセンターを活用する方法もアリです。
「本申込み」以降は計画的に！！
事前相談は、相談なので強制力はありません。
A銀行に事前相談を出したけど、やっぱりB銀行で借りよう！！
これも、問題はありません。
しかし、事前相談の次のステップ。
本申込み以降は変更がきかない。
ここは注意して下さいね！！
事前相談では、融資額を多めに記入し審査を受け、実際に借りる時には少なく借りる。
これが定番です。
借りる金額が多くなると、再審査の必要があるので。汗
時間もかかるし、面倒ですよね。
しかし、本申込みは融通がききません。
このタイミングで、借入額、返済年数、固定期間など、決める必要がありますし、簡単に変更は出来なくなります。
申込み時には、間取り、土地情報、見積り書など。
色々な書類が必要になります。
この時には、色々と決まってる必要があるので。
事前相談は軽く相談できる。
本申込みは色々と準備が必要。
この言葉、なんとなくのイメージを持って頂ければと思います！！
最後に
面倒な事は後に回してしまう。
その気持ちも解ります。
でも、後からの方がドキドキは大きいので。汗
まずは、家づくりでも初期にやっとくのがオススメですよ！！
良かったら参考にして下さい。
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