ープロが教える家づくりで失敗や後悔を少なくする方法ー

地盤調査で気をつけておきたいポイント。

高嶋 圭
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高嶋 圭
石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける㈲サワダに務める営業マンです。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。
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地盤調査って何??

こんにちは。

石川県小松市 (有)サワダで家づくりアドバイザーを担当している パックン こと 高嶋 です。

 

昨日は1年振りのタカシマサンタ。

 

去年は部長の訃報があって自粛しました。

 

今年に建築して頂いたお客様で小さな子供が居る家庭にプレゼントを持って社長と一緒に訪問。

あっ、社長は普通の作業着っす。

 

全部のお客様をまわれては無いので「来て欲しい!!」って方は僕まで連絡下さい。

そんな居ないかな。笑

 

来年も行きますよーーーーー!!

 

 

そんな僕がお届けするのは、「地盤調査でのポイント」

地盤調査ってご存知ですか?

簡単に言うと、その土地の強度を測定する事。

この強度が弱いと後から家が傾いたりする可能性があるんですよね。

 

事前に地盤を調査する事によって軟弱地盤かどうか?

確認して軟弱な場合は補強工事をしてバッチリな状態をつくります。

そうする事によって地盤沈下をおこしても保証の対象になるんですね。

 

家が建っている状態で地盤を補強する工事ってメッチャ大変で、お金もしっかりかかります。

もしも!?の時に備えておく必要があるんですね。

 

地盤改良工事って必要なの?

例えば「いやー、地盤調査は必要だけど別にしなくていいです。」

って、居ないと思うけどね。そんなお施主様が居たとします。

 

でも、僕たちは基本的には工事を進めて行くことは出来ないんですね。

地盤に関しては、お施主様がしなくていい。って言ったとしても工務店に過失が発生します。

過去に裁判の判例があります。

 

お互い安心安全のために地盤改良工事は必要なんですよね。

 

地盤改良工事の予算は必ず考えておこう。

昔、家が建ってたから地盤は強い!

この土地は昔から地盤が強いって有名なんです!

だから地盤改良は必要ない!

 

地盤が強かったら改良工事は必要がありません。

でも、もしもの時を考えて予算は考えておいて下さいね!

参考になる情報だとは思うけどね。

地盤調査は土地の表面を調査する訳じゃありません。

地中を調査します。

なので、地中、地層の強度が重要だったりするんですね。

 

最後に

僕は資金計画では60万円〜70万円の予算を組みます。

家の大きさによって違うから参考までね。

 

改良工事がなかったらラッキー!!

って程度に考えておく事がオススメです。

 

良かったら参考にして下さいね!

 

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