固定金利！？変動金利！？どちらがお得なのか？？
こんにちは。
雨の石川県。
雨が降ると一気に涼しくなりますね。
もう、涼しいというよりも、寒いぐらいです。
ギリギリまで半袖を着てたい タカシマ です。
肌寒いのが好きなので。笑
今回は「変動金利？固定金利？どちらがお得なのか？」について。
これは難しい判断ですよね。
実際に、少し前よりも住宅ローン金利はじわじわと上がってます。
それでも、かなり低金利ですが。
これからは・・・どうなるのか？？
凄く気になる部分ですよね。
僕が住宅ローンを借りた10年前は固定金利で借りました。
理由は、固定金利でも凄く低金利だったから。
でも、変動金利には勝てませんでした。
え！？なんで固定金利を選んだの？
って、話ですが・・・汗
やっぱり、安心だったからですね。
固定金利でしか、借りた時の総合計金額は解りません。
総合計金額とは、金利分も含めた、借入額になります。
例えば、３０００万円を借りた場合には、35年後に返済している価格は３６００万円に支払ってるようなイメージ。
銀行も利益が無いと破綻しますね。
固定金利！？変動金利！？どちらがお得なのか？？
固定金利・変動金利・どっちがお得なのか？
これは、結果論なので比較ができません。汗
変動金利の方がお得な感じはします。
実際に、金利は安いので。
ただ、その金利が35年、40年、と続くのか！？
これが、誰にも解りません。
僕が、この業界に入った時の金利は４％でした。
22年前なので、これから22年後には、金利が４％になってるかも！？しれません。
極端な例えですが。汗
そうなると、当初の資金計画とは全く違った未来になります。
僕だったら・・・払っていけないかも・・・
なので、変動金利と固定金利は比較はできません。
比較は出来ないけど、予測はできます。
変動金利の場合だと、10年後には1％。20年後には1.5％の上昇でシュミレーションしてみる。
全く金利が変わらないパターンでシュミレーションしてみる。
固定金利を選ぶ場合だと、10年後に変動金利が全く上昇しない場合には！？
色々な角度からシュミレーションを計画する事は可能なんですね。
僕の場合だと、10年後に低金利が続いている場合には、借り換えも視野に入れて、固定金利を選択しました。
色々なパターンをシュミレーションしてみる。
これは、本当に大事なので！
自分で出来ない場合には、住宅会社、ＦＰさんの力を借りましょう！
弊社でも無料で作成してますので！
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