【住宅ローン】金融機関によって借入額は変わってきます

2024年9月5日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

９月になって一気に涼しくなりました！

春が一気に短くなった感じなので、秋は長めにお願いしたいとこです。

アオリイカの事ばかり考えてますが、なかなか釣りにいけない　タカシマ　です。

今回は「金融機関によって借入額は変わります」について。

住宅ローンの借入の目安はあります。

ザクっとですが、年収の７倍～８倍と言われてます。

これは、どの金融機関でも大方の目安になります。

ただ、事前審査を出してみると、結果は変わってくるんですね。

住宅ローンの審査はザクっと計算するのではなく、キッチリと審査しますので。

目安よりも多く借りる事も可能ですし、逆に減額する場合もあります。

年収の７～８倍は目安程度です。

【住宅ローン】金融機関によって借入額は変わってきます

金融機関では、どのような事を確認して審査してるのでしょうか？？

・完済年齢

・年収

・職業

・勤務先

・勤続年数

・ほかの借入

・個人情報

・健康状態

この辺が大きな項目になります。

同じ年収でも、A銀行・B信用金庫・によって、借入額が変わる場合があります。

１つの要因は、返済負担率の基準が違うから。

難しい言葉ですよね。汗

簡単に説明すると、年収の３０％までは住宅ローンの返済にまわせますよ。って、基準になります。

この基準が２５％までになれば、借入額は下がりますし、３５％まで大丈夫なら借入額は上がります。

この基準が金融機関で違ったり、勤続先、勤続年数、年収、によっても変動します。

細かい基準は金融機関によって違いますが。

A銀行では３０００万円の借入可能だったけど、B銀行では３５００万円まで可能だったり。

C銀行では年収基準で借入不可だったけど、D銀行では借入が可能だったり。

金融機関によって結果は違います。

１つの金融機関で審査し、結果を聞いて落ち込む事もあると思います。

そんな場合は、沈む気持ちをグッと耐えて、もう何社かの金融機関でも相談してみましょう。

その結果、落ち込んだ気持ちも晴れるかも！？しれないので！！

良かったら参考にして下さいね！