【資金計画】資金計画を考える時にはメンテ費用も含めて考える
こんにちは。
今日は大雨予報。
何事も起こらない事を祈るばかりです！
２年前の大雨は忘れられませんしね・・・
雨で気温は下がってるので、朝は窓を開けて気持ちよくボサッとしてる タカシマ です。
今回は「資金計画を計画する時にはメンテ費用も含めて検討しよう」について。
資金計画とは！？
例えば、４０００万円の住宅ローンを支払っていけるのか！？をシュミレーションする事です。
３５歳で家を建てて、３５年ローンで完済するまでには色々な出費があります。
・教育資金
・車の買換え
・家族旅行
・子供の習い事
などなど。
それらを含めて、住宅ローンを完済できるのか？完済した時の老後の貯蓄はいくら残るのか？
を、シュミレーションする事を資金計画と伝えてます。
シュミレーションする時に、忘れがちな大事なポイント。
それが、メンテ費用になります。
かなり高額だし、必ず必要になる部分なので！
コチラも含めて検討するようにしましょうね！
【資金計画】資金計画を考える時にはメンテ費用も含めて考える
建物のメンテナンス費用って何があるの！？
って、疑問になりますよね。
代表的なのは「外壁」です。
１５年前後でメンテが発生します。
僕の自宅は「吹付け」を採用しました。
その当時は流行ったんですよね。
もう１０年ですが・・・やっぱり剥げてきます。
もう少ししたら、再吹付けは必須です。
この金額で約１５０万ほど。高いですよね・・・
３５年間で考えると３回あるので、約４５０万円のメンテナンス費用が・・・
さらに、水回り。
コチラも３５年間の間にリフォーム工事が必須になるでしょう。
約２０年後に水回りの入替工事で約３００万円。
２つを合計すると、７５０万円に。汗
さらに、さらに、忘れちゃいけないのが家電関係の買換え。
冷蔵庫・洗濯機など。
ハイコストな家電が１０年を目安に壊れていきます。
エコキュートも同じですよね！
エコキュート ４０万
洗濯機 ３０万
冷蔵庫 ３０万
エアコン ６０万
これらを合計すると、１６０万円に。
テレビなどの細かい家電も含めると約２００万円ほどの予算に。
建物と合計すると、約１０００万円ほどになります。
かなり大きな金額になるので、毎月の積立は必須になります！
いきなり壊れても困るし、買換えないと暮らせないし・・・
建物では、メンテしないと建物の寿命が短くなるので、コチラも必須です！
住宅ローン以外にも、必要になるコストがありますので！
こちらも頭に入れて、住宅ローンの借入額を試算する事が大事になります！
良かったら参考にして下さいね！
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