ずっと売れ残ってる土地は避けた方がいいのか？
こんにちは。
今日は金沢の方まで行ってきます！
次は金沢の方で着工ですので！
小松と違って田舎じゃないので。汗
近隣には配慮しながら頑張ります！
金沢の方になると、車の運転も緊張する タカシマ です。
今回は「売れ残ってる土地は避けた方がいいのか？」について。
最近、こんな事がありました。
あるお客様の土地探しの相談です。
この土地が気になるんですが・・・
と言って、見せて頂いた物件。
小さな区画の分譲地って言えるのかな！？
区画を綺麗に整理された物件。
他の区画は埋まっていて、実際に家も建ってます。
立地もよく、価格もかなりお得で、逆に何で売れ残ってるんだろ！？
いつから売りに出てるのか？も確認できるので、見てみると約3年前から。
あれ～、これだったらすぐに売れると思うんだけど、なんで売れないんだろう。
逆に、心配になりまして・・・
実際に現地の方を見てきました。
ずっと売れ残ってる土地は避けた方がいいのか？
現地を確認すると、思った通りで良かったです。
土地の高低差もなく、立地も良かったです。
かなり問合せがありそうだけど、何で売れないんだろう。
って、不思議に思いまして、売り看板に書いてある不動産屋に電話。
自分が不思議に思ってる事を聞いてみます。
あ～、ここは問合せも多いんだけど、価格で引っかかる事が多くて・・・
水道引込みの実費はよくある話ですが、下水道の引込みも実費になるそうで。
土地代金+水道引込+下水道引込になると、結構な金額になります。
土地代金を見た時は、安い！！って、思いますが、色々な費用を足し算していくと、そこまで安い訳じゃないのか！？って、事で他も探していく方が多いとのこと。
このように売れ残ってる土地には、必ず何かの理由があると思います。
そうじゃ無ければ、売れちゃいますしね。
ただ、この解決方法もありまして。
例えばですが、下水道引込みの費用を負担して貰う事はできませんか？
って、聞いてみる。
ダメかもしれません。
しかし、売れ残ってる土地は早めに処分したいと思ってるかもしれません。
半分は負担するよ。って、答えが返ってくる可能性もあります。
すると、一気に魅力的な土地に変わりますので。
こっちの思いを不動産屋に聞いてみる事も大事。
聞くだけはタダですしね！
良かったら参考にして下さいね！
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