南向きの土地＝良い土地では無い理由を紹介します

2024年4月19日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

今週も休肝日は２日達成した　タカシマ　です。

習慣とは怖いもんで・・・

ついつい飲みたくなるんですよね。

我慢の２日間でした。笑

今回は「南向きの土地＝良い土地では無い理由」について。

僕が業界に入った時に教えて頂いた土地の概念。

それは、東南の角地は最高だ！！

東は午前中の光が入り、南は日中の光が入ります。

なので、１日を通して良い光が入る、東南の角地は価値が高い。って、言われてます。

当然ですが、ライバルも多く、分譲地では一番最初に売れてきました。

でも、デメリットもありまして・・・

価格が高いんですよね～。

あれから２３年。

土地の概念も変わってきたと。

個人的には思います。

南向きの土地＝良い土地

では、無いと思います。

南向きの土地＝良い土地では無い理由を紹介します

僕が思う１番の理由はコチラ。

窓が、窓の性能を果たさない。

えっ！？南向きで、日当たりいいんじゃ！？

って、思いますよね。

確かに日当たりは抜群です！なので、リビングも南側に設置します。

リビングには光を入れたいから、大きな窓を設置しますよね！？

その窓からは光も入ってきますが、近隣からの視線が入ってきます。

近隣からの視線が入ってくるから、リビングの中は丸見えに。汗

これは、ちょっと・・・

なので、カーテンを設置する訳ですが、カーテンを設置すれば光は入ってきません。

日当たりが良いから、南向きの土地を高く買ったのに・・・

カーテンが光を遮断すれば、光は入ってきませんので。

ここは注意が必要です。

さらに、南向きの土地なので、庭も南向きに配置されます。

LDKから、庭も見れた方がいいですしね！

天気の良い日は家族でBBQでもしよう！！

って、計画しますが、コチラも丸見え問題が発生します。

近所の人から丸見えの中でBBQするのも・・・

ちょっとね・・・気が引けるもんです。

南向きの土地には、LDK、庭、駐車計画、子供部屋、寝室、サンルーム、などなど。

日当たりが良いから、色々な部屋が南み計画したくなります。

しかし、南には、道路もあれば、歩行者、近隣、からの視線があること。

ここを忘れて建物を計画すると、南向きなのに、全く日が入らない場合もありますので。

なので、南向きが最高！！とは思わないんですね。

ここは注意しながら、土地を選んで頂ければと思います！

良かったら参考にして下さいね！