家づくりを計画した時には、他のローンは組まない方がいい理由
こんにちは。
ここ最近は、予定が詰まってる タカシマ です。
めっちゃサウナに行きたいけど、なかなか時間が取れません。
忙しいのは嬉しいけどね！
ゆっくりサウナに行ける時間を楽しみに頑張ります！
今回は「家づくりを計画した時には、他のローンは組まない方がいい理由」について。
結論を申し上げますと・・・
住宅ローンの借入額が一気に下がってしまうから。
特に土地から検討されてる方は、計画が大きく変わるので注意して下さいね！
他のローンってなに！？
そう。
代表的なのは「マイカーローン」になります。
出来ればマイカーローンは無い状態で、家づくりを計画するのがベストだと思います。
どれぐらい住宅ローンに影響を与えるのか！？
ここを紹介しますね！
家づくりを計画した時には、他のローンは組まない方がいい理由
難しい言葉になりますが「返済負担率」という言葉があります。
これは、年収に対して、住宅ローンが組める目安なんですね。
金融機関で違うんですが、約３０％～３５％ほどになります。
仮に年収が４００万円だとします。
そして、返済負担率は３０％。
４００万円×３０％＝１２０万円
月々１０万円までの返済で住宅ローンが借入可能になります。
月々１０万円だと、約４０００万円ほどでしょうか。
このようなイメージで住宅ローンは決まってきます。
仮に、ここにマイカーローンが４万円あるとします。
すると・・・
月々の住宅ローン１０万円ー４万円＝６万円。
月々の返済負担率から、マイカーローンが引かれちゃいます。
月々６万円まで、住宅ローンの借入が可能になります。
その結果、借入額が一気に減るんですね。
約２５００万円～２７００万円になります。
ここまで差額が出ると、家づくりの計画に大きく関わります。
選ぶ土地も違いますし、建てれる家の大きさも変わります。
むしろ、新築を選べるのか？
それとも、中古住宅にするのか？
などなど、根本の計画から変わってくる可能性もおおいにあります。
なので、家づくりを計画した時には、他のローンは組まない、または、完済しておくことをオススメします！
良かったら参考にして下さいね！
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