【住宅ローン】50代からローンを借りるのが難しくなる理由

2022年5月19日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

昨日はオーナー様の鏡設置をしてまして。

鏡と言っても色々なタイプがあり、いつも四苦八苦して設置します。汗

昨日は、たまたま大工さんが居てくれて。

かなり大工さんに助けられた　タカシマ　です。

大工さん。

本当にありがとうございます！！

一人だと、今日も行ってた可能性大です。笑

そんな不器用な僕がお伝えするのは、「５０代から住宅ローンが難しくなる理由」について。

家づくりを検討される多くの方は２０代～３０代。

ただ、僕のお客様には、４０代、５０代、のお客様もいます。

５０代での家づくりでネックになる可能性が大きいのが「住宅ローン」なんですね。

どの部分がネックになりやすいのか？？

ここを紹介しますね！！

【住宅ローン】50代からローンを借りるのが難しくなる理由

個人的に思うことは・・・

単純に返済年数が短くなる

ここが一番の問題になります。

住宅ローンを借りる為の年齢には上限があります。

３０代の方は３５年、４０年、と最長期間で住宅ローンを借りれます。

高額なローンも、期間が長くなるから、月々の返済が抑えられます。

しかし、返済年数が短くなれば、月々の返済が高額になります。

なので、借入額も抑えていきますよね。

５０代になると、年収が下がる傾向にある日本。

年収というハードルもあり、月々の返済額が上がるという事は、年収が低くなると、借入ができる上限額も減ります。

借りたくても、借りれない・・・

そんなケースもよくあります。

銀行的にも、本当に返済できるの！？

って、感じも少なからずはあると思いますので。

返済年齢が短くなり、返済負担率が上昇し、ローンを借りにくい。

そんな時に大事になるのが自己資金。

足りない部分は自己資金で補う必要があります。

個人的な意見ですが、５０代からの家づくりでは自己資金は必須かと。

もしも、自己資金の準備が難しい場合には、無理して家を建てたない。

または、中古住宅も視野にいれる。

ここも大事なポイントだと思います。

新築だけが選択肢ではありませんしね！！

僕にも必ずきます。

それは、老後。

老後も豊かに暮らせるように。

その為の「住居」なので。

逆に苦しむ事になる可能性も０じゃありません。

ここは、しっかりと計画を立てていきましょうね！

良かったら参考にして下さいね！