【土地探し】土地情報を集める前に住宅会社を決めよう
こんにちは。
あっという間に週末に。汗
今週末は割と時間があるので、息子のサッカーを見に行ってきます！
息子のサッカーを見るのが趣味のようになってきてる タカシマ です。
ブカブカのビブスを着てるチビ達って可愛いもんですよね！
今回は「土地探し」について。
僕が家づくりの相談を受けている半数の方は土地探しから。
土地探しって本当に難しいですよね～。
エリア、大きさによって、土地の価格は大幅に変わりますし。汗
それに伴って、予算が変わっても平気だったら問題無いですが・・・
そんな簡単に予算は変えれませんしね。
なので、土地を探す前には最低でも「予算」を決める必要があります。
逆に予算が決まらないと、どれだけ土地を探してても決めれない。
って、状態になるんですね。
ただ、予算を決める為には・・・！？どうしたらいいの？？
なかなか解りませんよね。
今回は予算を決める為のヒントを紹介しますね！
【土地探し】土地情報を集める前に住宅会社を決めよう
何となく予算を決めた場合。
高嶋さんの予算は合計で２８００万円だとします。
友達が土地を７００万円で買ったから、僕も７００万円で探そう！！
って、簡単に決めた 高嶋さん。
割と簡単に７００万円で良い土地が見つかり購入。
土地探しが難しい。って、言うけど、割と簡単やん。
そう思いました。
土地も決まったし、色々な住宅会社を見に行きます。
何社か気になった住宅会社にプラン、見積りを依頼。
出てきた見積りを見てビックリ！！
どの会社も２３００万円～２５００万円の見積りに・・・
土地、建物、諸経費、を含めると・・・
３３００万～３５００万円に。
マジか～！！めっちゃ予算オーバーやん。
こりゃ～無理だし、予算に合う住宅会社を探そう。
って、なります。
家族が快適に暮らす為に家を建てる訳ですが、順番を間違えると、予算に合わせる家づくりに変わります。
これって、大きな方向転換ですよね。
予算も凄い大事だけど、家族が満足する、快適に暮らす、豊かに暮らす。
その為に家が必要な訳ですもんね。
選ぶ住宅会社によっても価格が違いますし、選ぶ金融機関によっても諸経費が違います。
まずは、土地から入らない。
土地から入ると失敗するので。
１番最初に考える部分。
それは「総予算」です。
ここが一番大事だし、変えないようにしたい部分。
そして、家づくりを任せる住宅会社を決めます。
自分たちの希望だと、いくらの家になるのか？？
事前に知っておきましょう。
そして、金融機関を決めて、必要になる諸経費を確認します。
総予算 ー 建物代金 ー 諸経費 ＝土地に使える金額
このようなイメージです。
うわ～、土地に使える予算が２００万円しかない。汗
って、なる場合もあります。
とりあえず２００万円で探してみる方法もありだし、または、建物の予算を減らす事もできます。
減らした予算でも、希望の家になるのか？？
そこも確認しておきたい部分ですよね！！
土地、建物、のバランスは凄い大事なので。
なので、まずは住宅会社を決めてから、土地探しを始めましょうね！！
良かったら参考にして下さいね！
あなたは大丈夫？家づくりで不幸になる予算オーバー
予算オーバーから家族を守る秘訣を無料で配布しています。
総ページが１００ページ以上の
ボリュームE-bookです。
住宅会社では教えてくれない予算オーバー
にならないで、家族の夢を叶える
家づくりの進め方や予算オーバーした
時の対処方法。
回避方法をまとめました。
是非、あなたの家づくりにお役立てください
その他にもあなたの家づくりに役立つ
「豪華特典」がついてます。
詳しくはE-bookの最後で
