家を建てる前に、ローンで車を買わない方がいい理由
こんにちは。
めっちゃ天気が良いですね！
今日は、能登の方にアオリイカを狙いに行ってきます！
噂の能登モンスターに会えるのが楽しみな タカシマ です。
坊主だったら最悪ですが・・・汗
今回は「家を建てる前に、ローンで車を買わない方がいい理由」について。
僕も車はローンで買ってました。
家と同様に、車も高いですもんね・・・
何百万も一気に貯金通帳から出ていくのは、なかなか大変で。
金利も安いので、とりあえずローンで買う。
これは、誰もが考えますし、間違いではありません。
ただ、家づくりをする前にはオススメしません。
その理由を紹介しますね！
家を建てる前に、ローンで車を買わない方がいい理由
大きな理由はコチラ。
借入額が変わるから。
ここなんですね。
特に土地探しをされてる方は注意して下さい。
借入希望額が3500万だとします、マイカーローンが理由で2500万までしか借りれない。
このようなケースもあります。
住宅ローンの借入には限度額があります。
その限度額を計算する目安が「返済負担率」なんですね。
年収に対して、30％までなら住宅ローンを利用できるという目安です。
仮に、年収４００万円、返済負担率が３０％だとします。
年間で120万円、月々で10万円まで、住宅ローンが利用できる計算です。
35年返済・金利１％・の場合だと、約3500万円まで住宅ローンを利用できる計算です。
しかし、ここにマイカーローンを月々５万円ほど支払ってるとします。
月々10万円まで利用できた住宅ローンが、マイカーローンの５万円が引かれて・・・
月々５万円の住宅ローンの利用が可能になります。
すると・・・
３５００万円まで借入可能だったのが、１８００万円まで下がる計算になります。
こうなると、家づくりも一気に難しくなりますので。
ここは、注意が必要です！
単純計算で計算しましたが、マイカーローンは借入額に大きく影響します。
土地探しからの場合だと、家づくりが出来なくなる可能性もあるので。
家づくりを始める前には、マイカーローンは組まない。
もしも、マイカーローンがある場合は、返済してから家づくりを検討する。
これが、オススメだと思います！
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