土地を住宅ローンで支払う場合の注意点
![](https://i0.wp.com/takashimakei.com/wp-content/uploads/2023/12/28335756_m-e1703718442543.jpg?fit=800%2C533)
こんにちは。
弊社では今日が仕事納めになります!
本年も多くの家づくりに携わる事ができまして。
本当にありがとうございます!
来年も出来ることをコツコツと頑張っていきます!
今日は苦手な掃除に没頭する予定の タカシマ です。
今回は「土地を住宅ローンで購入する場合の注意点」について。
土地を現金で購入される方は関係ありませんが。汗
住宅ローンを使って土地を購入する場合には注意が必要なんですね!
例えば、めっちゃ良い土地が出てきた!!
でも、家を建てるのは、子供の転校関係で2年後なんだけど・・・
この場合って、土地を買っても大丈夫なのかな!?
どうでしょうか??
めっちゃ、迷いますよね。
結論から言えば、住宅ローンで土地を購入は出来ますが、諸経費は倍ほどかかります。
一度、土地をローンで購入し、家を建てる時に土地のローンを借換えするイメージ。
なので、2回ローンを使うので、諸経費も2倍かかるんですね。
諸経費は2倍かかるけど、時間は確保できますので。
どちらがいいのか!?
これは、家族によって違いますので、何とも言えませんが。汗
このように、土地を住宅ローンで購入する場合には、注意点がいくつかあるんですね!
土地を住宅ローンで支払う場合の注意点
なるほど。
土地を購入して、すぐに家を建てる予定だったら関係ないかな!?
って、思いますよね。
しかし、土地を住宅ローンで購入する時には、大事な書類が必要になります。
それは・・・・
建物の工事請負契約書
これは、結構重要なんですよね。
工事請負契約書を交わすってことは、建築を依頼する住宅会社が決まってる必要があるので。
土地を決める=住宅会社が決まっている。
このようなイメージ。
土地を決めてから、住宅会社を探すと、時間が全く足りなくなります。
土地を決めてから、2ヵ月を目安にして、土地の代金を支払うことになります。
2ヵ月の間でも、銀行の審査関係、建物の図面、見積り関係など。
色々、準備する事が多くあります。
ここに、住宅会社選びから。
って、なると、時間が全く足りなくなるので。汗
土地を住宅ローンで購入する場合には、建物の請負契約書が必要になる。
ここを覚えておくだけで、だいぶ違いますので!
良かったら参考にして下さいね!