【住宅ローン】住宅ローンの返済率は３０％以内で抑える
こんにちは。
お盆休みはどうでしたか？
僕の方は子供のサッカーのお手伝いで終わりました。
灼熱の中でサッカーをする子供も凄いけど、サポートする親の大変さが解りました。汗
真っ黒を通り越して、焦げてる タカシマ です。
今回は「住宅ローンの返済額の目安」について。
個人的には手取り額の３０％が理想だと思っています。
仮に手取りが３０万円だとすると、３０％以内なので、月々９万円の返済以内。
これが理想的な返済額だと思います。
なるほど。
うちは嫁さんも正社員だし、プラス１５万円の手取りがあるから、月々の返済額はもっといけるな！
って、思う方もいると思います。
奥様の収入は貯金、家の維持費、子供たちの進学、レジャー費用、によけておく必要があるので。
ここは合算しないようにしましょう！
夫婦共働きだと、家計に余裕があると思います。
しかし、それでも毎月の返済額は少しでも抑えれるように工夫する。
そうした方がいいと思うので。
なので、ご主人の手取りの３０％以内をオススメしています。
【住宅ローン】住宅ローンの返済率は３０％以内で抑える
ただ、手取りの３０％以内で家づくりを検討した時に、理想と、現実では、ギャップがあるのも事実です。
現実＝予算
理想＝希望
ここが交わらない場合もあるので。汗
なので、優先順位が必要になります。
その為に大事な考え方。
それは・・・
予算を圧縮する方法を知ること。
ここがポイントだと思います。
仮に、ご主人の給料は手取り３０万円。月々の返済は９万円。
概算ですが、３５年返済だと、３２００万円の借入になります。
それに、自己資金を合算した金額が、総予算となる訳です。
仮に、自己資金は２００万円だとします。
総合計は３４００万円。
家づくりのをする為には、建物、土地、以外にも「諸経費」が必要になります。
住宅ローンを借りる経費、家具、家電、地盤改良、水道引込工事などなど。
仮に、３００万円が必要だとしたら・・・
残りは３１００万円になります。
良い土地を購入しようと思ったら。
土地の価格は１０００万円前後になります。
すると、残りは２１００万円に。
そして、外構工事に３００万円が必要になると、残りは１８００万円に。
建物にかけれる予算は１８００万円になります。
どうでしょうか？？
あなたの希望は叶えそうでしょうか？？
まずは、予算を圧縮する為に、土地を７００万円で探す。
外構費用を２００万円で抑える。
そうする事により、建物にかえれる予算は２２００万円になります。
その為には、南向きの土地を買わない。
大きな土地を購入しない。
外構費用を抑えれる土地を買う。
建物を合理的にコンパクトにする。
などなど。
色々な方法があります。
予算を上げるのではなく、工夫して、建物、土地、外構費用、を圧縮するような計画を立てる事が大事になります！
良かったら参考にして下さいね！
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