３５年返済が一般的ですが、４０年返済も選択肢の１つです

2022年9月29日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

今日は良い天気ですよね～。

秋になると、僕のSNSはイカの投稿ばかりが表示されるように。笑

もう１回はアオリイカを釣りに行きたいな～。

なかなか時間の無い　タカシマ　です。

１０月になると一気に釣れなくなる印象なので。

また、来年かな～。

今回は「４０年返済も選択肢の１つ」について。

住宅ローンと言えば、３５年返済が一般的です。

その理由ですが・・・

３０歳で住宅ローンを借ります。

３５年返済だと、ちょうど６５歳に。

定年時期と同じになります。

なので、３５年返済が１つの基準になってたりします。

でも、住宅ローンは３５年が最長ではありません。

４０年返済も選べたりします。

３５年返済が一般的ですが、４０年返済も選択肢の１つです

４０年返済も選択肢の１つする理由。

それは、２つあります。

１つは、住宅ローンって、最初は期間を簡単に選べます。

でも、途中で期間を変更する事は難しくて。汗

長い期間を短くする事は割と簡単で。

繰り上げ返済を活用すればOKです。

ただ、期間を長くする。

これが、かなり大変です。

住宅ローンは、最初は期間を長く組む。

そして、繰り上げ返済で短くしていく。

これが、安心だと思います。

そして、もう１つ。

価格の高騰です。汗

１０月になれば、また値上がり。汗

特に、お酒の値上がりとか。

晩酌の本数も減りそうです。

住宅も同じです。

昔に比べると、確実に高くなってると思います。

これは、原材料の高騰によるもの。

これから、下落してくれれば嬉しいけど、なかなか難しい感じです。

そうなると、３５年返済で考えると、月々の返済は上昇の一途。

家を手に入れても、家計が厳しいと意味がありません。

少しでも余裕を持つ。

その為に、期間を長くする。

そして、月々の返済額を少しでも抑える。

これも、選択肢の１つだと思います。

３５年返済だけじゃなく、４０年返済も視野に入れて、家づくりを計画してみてはどうでしょうか？？

良かったら参考にして下さいね！