【土地探し】土地探しは情報を集めるよりも、探し方を勉強しましょう！
こんにちは。
日曜日から輪島の方に行ってくる タカシマ です。
夏休みの最後の思い出。
息子の夏休みは学童ばかりなので。汗
ごめんね。汗
近場だけど、家族と義母と一緒に行ってきます！
今回は「土地の探し方」について。
現在は、土地探しの依頼を多く頂いてまして。
土地探し。って、本当に難しいですよね。汗
プロの僕も難しい。って、感じてます。
難しい理由は色々とあるけど。
やっぱりコレ！！
ライバルが存在すること。
ここが一番大きいと思います。
住宅会社を探す、決める、時には、ライバルって基本的には存在しません。
あなたが基準になります。
しかし、土地探しになると、そうはいきません。
土地は１個しかないけど、同じエリアで探してるライバルは必ずいるので。
そのライバルに負けいない。
その為には、何が必要でしょうか？？
早く判断すること。
ここですよね！
迷ってる時間が長いと、先を越されるので。
【土地探し】土地探しは情報を集めるよりも、探し方を勉強しましょう！
早く決断する為には何が必要でしょうか？？
難しいですよね。汗
土地だけ見ても判断できません。
だから迷うんですよね。
情報が多ければ、多いほどありがたいけど・・・
まずは、その土地にあなたの理想の家が建つのか？
ここは最低限でも知りたい部分。
自分の理想の間取りが入らなければ、買う意味がないので。
そして、もう１つ。
その土地を購入して、希望の家を建てると、予算内に収まるのか？
ここも気になる部分。
逆に、この２つが判断できないと、購入する事ができませんよね。汗
土地を探す前に、欲しい情報を準備しましょう！
土地が無いと、間取りを作成できないのか？
そんな事はありません。
仮の土地でも大丈夫だし、希望の広さと似たような土地でも大丈夫です。
まずは、自分の理想の家を建てようと思ったら、どんな土地が必要なのか！？
ここを知る為に、間取りから入りましょう。
そして、その建物はいくらになるのか？
ここまで把握します。
そして、次に諸経費。
住宅ローンの経費、建物の経費、などなど。
建物、土地、以外にもお金はかかります。
建物、諸経費、を把握します。
そして、自分の予算内に収める為には、いくらの土地を探す必要があるのか？
逆算していくイメージです。
土地から探して、建物を建てて、諸経費を足す。
このように、積み上げ方式が難しいです。
間取り、予算、の情報があれば、良い土地が出た時に判断も早くなります。
そして、どんな土地を探せばいいのか？
ここも解ってきますので！
良かったら参考にして下さいね！
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