【土地探し】北向きの土地が安く購入できる理由とは！？

2025年4月22日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

この４月で建築基準法が改正されました。

改正されてから初めて確認申請を提出するんですが・・・

なんせ初めてなもんで、調べたり聞きに行ったり。

なかなか苦戦している　タカシマ　です。

早く慣れるといいんですが。汗

今回は「北向きの土地が安く購入できる理由」について紹介します。

「北向きの土地って、なんとなく暗くて良くないイメージがあるけど・・・どうして安いの？」

家を建てようと土地を探しているあなたは、気になる部分ですよね。

南向きに比べて少しネガティブなイメージがある北向きの土地。

そんな、北向きの土地のメリット・デメリットを紹介します。

【土地探し】北向きの土地が安く購入できる理由とは！？

まずは、南向きに比べて、北向きの土地が安くなり理由について紹介しますね！

一般的に、南向きの土地が人気で価格も高い傾向にあります。

これは、日当たりの良さが主な理由です。

日本では、南向きの家は一日を通して明るく、冬でも暖かいというイメージがありますよね。

それに比べて、北向きの土地は、

• 日当たりが悪い
• 冬に寒い

といったイメージを持たれやすく、そのため需要が低くなり、価格も安くなる傾向があります。

このように書くと、あ～北向きってよくないのか～。

って、思いますよね。汗

僕の自宅も北向きの土地になります。

でも、北向きの土地にもメリットはあります！

価格が安いという最大のメリット以外にも、北向きの土地には以下のようなメリットがあります。

• 安定した光
  • 一日を通して直射日光が入らないため、時間帯によって明るさが大きく変化することがありません。
  • そのため、写真撮影や絵画制作など、一定の光環境を必要とする趣味がある方には適しています。
• プライバシーが保ちやすい
  • 前面道路を通る人の視線が気になりにくいというメリットもあります。

ここでお伝えしたことですが・・・

土地の向きも大事ですが、その土地には建物を建てます。

北向きの土地のデメリットは、設計や工夫によってカバーすることも可能なんですね！

北向きのデメリットを設計でカバーする事ができれば、土地を安く購入する事ができます。

なので、土地を見る時には、土地だけを見るのではなく、建物もセットで検討する事が大事になります！

良かったら参考にして下さいね！