【土地探し】土地探しで時間だけが過ぎていく・・・そんな時の対処法

2024年9月18日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

来週からは涼しくなりそうな天気予報。

でも、雨予報が続くので。

これまた、工程が心配な季節がやってきました。

１年も残り3ヵ月ちょい。

早いもんですよね～。

今年は「八方ふさがり」に当たってる　タカシマ　です。

新春祈願で見つけて愕然としました。笑

今回は「土地探しに時間をかけない方法」について。

このブログでも触れてますが、本当に土地探しは難しいですよね。

特に、建物の価格も上がってくれば、土地の価格も同じように上がりました。

造成工事の工事費が上がるので、昔に比べて土地も高くなりました。

土地探しが難しいポイント。

・ライバルの存在

・新しい情報が更新されるのか！？という期待。

細かく言うと、まだありますが。

大きく分けると上記のポイントだと思います。

土地探しの基本は、今ある土地情報の中から選ぶ。

この意識が大事。

これから新規の土地情報があるのか！？という気持ちも分かりますが、待ってたらいつになるのか！？

検討もつきませんしね。

【土地探し】土地探しで時間だけが過ぎていく・・・そんな時の対処法

土地探しをする時には、あなたの元に多くの情報が集まる。

そんな、状況をつくるのがベスト。

そのためには、少し間口を広げてみましょう。

１つは条件。

○○町で、３００万円で、土地の広さは60坪、南向きは外せない、前面道路は６ｍは必要

○●市内で、予算は３００万円～５００万円、土地の広さは50坪～60坪。

２つを比べると、情報が集まりやすいのは、どっちでしょうか？？

そうですよね！

２番目の方が情報が集まりやすいですよね。

まずは、情報が集まるように間口を広げてあげる事が大事。

そして、もう１つ。

決断の早さになります。

ここも難しいですよね。

土地を買う！！って、決める時には、迷いもあります。

分かります。

ただ、迷いの中に不安があると、決断が鈍ります。

出来れば、不安が無い状態をつくってから、土地探しを始める事が大事ですよね！！

・住宅ローンは借りれるのかな！？

・予算内におさまるのかな？

・この土地で希望の間取りが入るのかな！？

でも、この不安は土地探しの前に解決する事ができます。

・住宅ローンが心配な場合は、事前に金融機関で事前審査をする

・予算内におさまる為には、いくらの土地を探せばいいのか？を、先に資金計画を作成し確認する

・仮の土地で希望の間取りを作成すれば、何坪の土地が必要なのか！？が解る。

このように、不安を先に解消してから、土地探しを始めるとスムーズに進めますし、難しい決断する時のスピードが違うと思いますので！

良かったら参考にして下さいね！