不動産屋でもある僕がお客様の土地情報を集める方法。
こんにちは。
石川県小松市 赤シャツアドバイザー タカシマ です。
今日は１２月とは思えない天気！！
温度計を見たら１２．３℃はありました。
いや〜、１２月でこれって。
幸せっす。
雪も少なめでお願いしたいもんです。
この週末には土地の依頼を頂いてるお客様に土地情報のご提案。
僕がどんな風に土地情報を集めるのか？？
これから土地探しを始める方。
すでに土地探しをしている方の参考になると嬉しいよね。
まずは情報サイトのチェック。
宅建協会に加入している業者だけが見る事が出来る「土地の共有サイト」
まずは、ここで希望のエリアの土地情報をチェック。
不動産業者は売主さんから売り土地の依頼を受けた時には、この共有サイトに物件を登録します。
登録しておくと、他の業者さんも売り土地の確認が出来きるから自分のお客様にいち早く
情報を提供出来る。そんな具合になってます。
これって一般の方は閲覧する事が出来ません。
もしも、希望があればサワダに来て頂ければ自由に閲覧出来ますんで。
気になる方はお気軽にどうぞ。
この共有サイトでは、エリア、大きさ、価格。
色々な条件で絞り込む事が出来ます。
５０坪を希望している方に１００坪の土地を見せても意味ないですしね。
条件を絞ってまずは、土地情報をチェックしてます。
気になる土地情報のリサーチ。
情報サイトで絞った土地情報が現在どんな状況なのか？
確認して行きます。
商談中だったり、契約間近だったりする土地を提出する訳には
行きませんからね〜。
この時に聞けそうなら、問合せが多いのか？？
この近辺で他に物件が出そうなのか？？
そんな事も確認します。
他にもエリアで出て来そうな物件があれば教えて貰ったりしてます。
そして、資料を揃えてお客様に提案する。
こんな流れになります。
自分で探すのもアリだけど、人に任すのも１つです。
自分で頑張って探すのも１つ。
その方が良い物件に出会う可能性もありますし。
でも、仕事もしてれば子育てもしてるお客様。
なかなか土地探しに全ての力を使えません。
そんな時には、僕たちのような不動産屋に相談するのも１つですよ。
多くの情報が集まるので。
よかったらお気軽に相談してみて下さいね〜。
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