【土地探し】必要以上に大きい土地は買わなくていい
こんにちは。
昨日は建築士の製図試験でした。
１２月から約９ヵ月間の資格勉強。
なかなか大変でした。汗
宅建を取得した時も大変でしたが、学科を合格した後に実技がある部分が難しいもんですね。
出来ることはやったので、後は１２月の結果待ち。
ただ・・・色々と思い返すと微妙な事も多いので。
悶々としている タカシマ です。
今回は「必要以上に大きな土地は買わなくてもいい」について。
僕の暮らす小松市は田舎なので。汗
余計に大きな土地を購入する傾向にあります。
５０坪以下の土地だと、まず売れ残る可能性が大きいんですね。
でも、そこまで大きな土地が本当に必要なのか？
土地探しをされてる方は考えてみてもいいと思います！！
個人的には、希望の家以上に大きな土地を探してる方も多いので。
土地が広いメリットもありますが、デメリットもありますので！！
【土地探し】必要以上に大きい土地は買わなくていい
本当は自分たちで最適な土地の広さが解ればベストですが・・・
そんな方法があるんですか？
そう！
目安を知る簡単な方法を紹介しますね！
土地の良し悪し、形状や高低差もあるので。
全てが当てはまらないですが、参考までに！！
敷地を大きく分けると３つに分類されます。
・駐車スペース
・建物部分
・家の周囲に出来る余白
なんですね！
まず、駐車スペースですが、１台につき約4.5坪が必要になります。
もし２台必要なら、約９坪の駐車スペースが必要です！
次に建物の余白についてです。
余白ってなに！？
そうですよね。
あまり聞かない部分。
簡単に言うと、境界部分から建物の間に出来る部分。
よく雑草が生えて困る部分。汗
そこには、エアコンの室外機、エコキュート、など、色々と設置する必要があるので、余白部分も必要なんですね！
ここは約１０坪を確保しておきましょう。
駐車スペース２台分、余白で、約２０坪ぐらいのスペースが必要になります。
後は、建物の１階部分に必要な面積を考えてみましょう。
仮に３０坪の平屋を考えてみます。
２０坪+建物３０坪で約５０坪の土地が必要。
このように概算で検討する事が可能なんですね！
全てが完璧では無いですが、家族に必要な土地の広さの目安は算出できますので。
良かったら参考にしてみて下さいね！
なので、まずは、希望する建物の間取りを作成してから、土地探しを始めると、土地探しが簡単になると思います！
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