家づくりの予算以外にも、考える必要がある「建物修繕費」とは！？
こんにちは。
今日も暑いですよね～。
雨が降れば、豪雨だし、晴れれば灼熱だし。汗
丁度いい部分があったら嬉しいんですけどね。
今日もパンパンなスケジュールの タカシマ です。
忙しいのは有難いことですしね！！
今回は「家づくりの予算以外にも必要になる修繕費」について。
家づくりの予算を考える時には、全く考えない部分。
いまいちピンときませんしね。汗
ただ、家を建てる事が目的では無く、その家で豊かに暮らす事が目的です。
３０年、３５年、と暮らしていくと、必ずメンテナンスは必要になります。
メンテナンスをするからこそ、長持ちするのが家だったりするので。
そのメンテナンスコストですが。
これが、バカになりません。汗
どんなモノに、いくらかかるのか？
大まかな部分は押さえておくといいですよ！
家づくりの予算以外にも、考える必要がある「建物修繕費」とは！？
マンションでは当然のように、管理費や、修繕費の積立があったりします。
ただ、一戸建ての場合は義務化も無いので、見立てが甘くなります。
しかし、何も考えていないと、将来的に必ず困る事になるので。汗
やっぱり、コツコツと貯金する事は必要になります。
今回は、代表的に必要になる修繕項目、費用を紹介しますね！
例えば、３５歳で家を建てて、８０歳まで暮らす。
約４５年間を家で暮らす事を想定します。
まず、必ず必須になるのが外部です。
外壁、屋根工事の修繕。
約１５年間が目安になるので、３回は必須になります。
１回の修繕費を約１５０万円として考えると、４５０万円は必要に。
そして、次に水回り。
新築時は最新の住設機器も劣化してきます。
約３０年を目安にして、リニューアルが必要になると思います。
水回りの入替費用で約３５０万円ほど。
この時点で、約８００万円ほどの修繕費が必要になります。汗
そう考えると、かなりの金額ですよね。
さらに、さらに、もう１つ大事なコストがあります。
それが、家電の入替費用。
コチラも必須項目になります。
基本は１０年で入替が目安ですよね。
上手いこと１０年で壊れていきますし・・・汗
冷蔵庫、洗濯機、TVなどの大型家電。
約４回の買換えを経験します。
１回１００万円だと、約４００万円。
さらに、エアコンも必要です。
TVは無くても我慢できるけど、エアコンが無いと我慢できませんよね！？
リビング用のエアコンは取付も考えて約４０万。
寝室は１０万円だとします。
リビングと寝室で５０万円を４回の交換で約２００万円。
さらに、子供部屋。
コチラは、使う時期が限られてるので２回だけの設置で考えて、２室で４０万円。
エアコンだけで、合計２４０万円の金額が必要になります。
全て合計すると・・・
外壁の修繕費・４５０万円
水回りリニューアル・３５０万円
家電交換・４００万円
エアコン交換・２４０万円
合計・１４４０万円
実は、家を購入する費用に匹敵するぐらいの修繕費が必要になるんですね！
この予算を甘くみると、後から予定が狂ってしまうので。
りっかりと修繕費も考えて、家づくりの予算を決めて下さいね！
良かったら参考にして下さいね！
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