あなたに必要な土地の広さを求める方法

2023年3月16日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

あっという間に３月も中旬に。

めっちゃ早いですよね～。

この前まで雪が・・・って、言ってたのに、桜が咲く季節になるなんて。

時間を大事に！って、思いながらも、なかなか出来ない　タカシマ　です。

今回は「あなたに必要な土地の広さを求める方法」を紹介します。

土地探しを始める前には、色々と決めてから不動産屋に行く必要があります。

何も決まってなくいくと、不動産屋も何の物件を提案すればいいのか？

解りませんもんね。汗

その中に「土地の広さ」があります。

あなたに必要な土地の広さよりも、広い土地を探してしまう。

そんな傾向があります。

まずは、あなたに必要な土地の広さを知る事が大事になるんですね！

あなたに必要な土地の広さを求める方法

まず、覚えて欲しいことが１つ。

家が同じ面積でも、その「形」によって金額が変動します。

あっ！もう１つ。バランスによってもです。

例えば１２０㎡の平屋を建てるとします。

・縦１２ｍ×横１０ｍ

・縦１５ｍ×横８ｍ

・縦２０ｍ×横６ｍ

どれも同じ１２０㎡ですが、建築するコストが変わります。

その理由は「壁の施工コスト」が違うから。

・縦１２ｍ→外周４４ｍ

・縦１５ｍ→外周４６ｍ

・縦２０ｍ→外周５２ｍ

このようになります。

そう。縦２０ｍの建物が一番コストがかかるんですね！！

なので、建物の「形」によっても、選ぶ土地が変動するんですね！

もしも、１２０㎡の平屋を建てようと思ったら、どんな土地がいいのでしょうか？？

まずは、紙に長方形を横に書きます。

間口１０ｍ、奥行き１２ｍで。

さらに、駐車スペースが必要になるので、奥行きに６ｍをプラスして１８ｍに。

敷地パンパンに建てる事はできないので、隣地から１ｍの余裕をみます。

間口１０ｍ+通路１ｍ+通路１ｍ＝１２ｍ

奥行１２ｍ+駐車スペース６ｍ+通路１ｍ＝１９ｍ

つまり、１２ｍ×１９ｍ＝２２８㎡（６８．９７坪）の土地が必要という事になります。

なので、あなたが１２０㎡の平屋を考えているのなら、土地は６５坪～７０坪ぐらいで探す必要があるんですね！！

そう！！

まずは、あなたが何坪の家を考えているのか？

自分の理想としている家は何坪必要なのか？

ここを把握する必要があるんですね！

そこから逆算して、土地の広さを求めていく。

これが、失敗しない土地探しのポイントでもあります。

コストに関しても同じです。

土地だけ見てても高いのか？安いのか？解りません。

建物も含める事で、予算内に収まるのか？を知る事ができますから。

まずは、建物から考えて、土地を探すようにして下さいね！

良かったら参考にして下さいね！