【頭金】家を建てるのに頭金は必要なの！？

2022年4月2日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

凄い良い天気ですね！

息子は春休みでして、どこにも行ってないので。汗

月曜日は能登まで行ってきます！

その前に週末はバリバリとお仕事を頑張ります！！

朝一はエナジードリンクから始まる　タカシマ　です。

今回は「新築の頭金」について。

家を建てるのに頭金は必要！？

結論を言うと、必要ありません。

しかし、あれば安心なのも頭金です。

このバランスが難しいですよね。汗

友達に聞けば、２００万は準備した、３００万は準備した。

って、話も聞きます。

友達の頭金は基準じゃなく、参考程度にしておきましょうね！！

ただ、頭金を準備した方がいい場合もありまして。

そんな、頭金の考え方を紹介しますね！！

【頭金】家を建てるのに頭金は必要なの！？

頭金が必要ない。って、言われ始めた時に、大きな要因になってたのが・・・

「低金利」です。

金利が低ければ、借入額が大きくなっても、返済額は抑えられますしね。

しかし、僕が建築業界に入った２０年前。

かなりの高金利でした。

約４％だったかな。汗

この時代は「頭金」は必須でした。

金利が高いので、借入額が大きくなると、返済額が大変なことになるので。汗

なので、頭金を入れて、借入額を抑える。

このような家づくりが一般的に。

頭金と金利は密接に関係しています。

低金利の場合には、無理に準備する必要は無い。

逆に、金利が上がれば、頭金は必須になると思います。

これは、個人的な考え方でもありますが。

年齢と頭金の関係

４０代を超えた家づくりは、返済年数がネックになってきます。

誰でも、３５年返済、４０年返済、が利用できる訳じゃないので。

４０代、５０代、になると、３０年返済、２５年返済、と借りれる年数が短くなります。

住宅ローンを借りれる上限の年齢が金融機関で決まってるので。

返済年数が短くなると、返済額が上がります。

返済額が上がれば、月々の生活が苦しくなります。

月々の余裕がないと、貯金もできないですしね。

なので、頭金を準備して、借入額を減らす。

これは、４０代、５０代、の家づくりでは要検討ですよね！！

金利と年齢。

ここは、頭金を準備する要因です。

頭金を多額に準備すれば、月々の返済が楽になります。

しかし、その数年後に現金が必要になった時。

この時は本当に困るので。汗

やはり、貯金を持っておく。

ここも大事。

何事もバランスが大事になってきますよね！！

良かったら参考にして下さいね！