お客様と一緒に土地探しも行っています

2022年3月4日

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高嶋 圭

　

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高嶋 圭

石川県小松市にある新築・リフォーム工事を手掛ける小さな工務店の代表です。住宅のプロなのに家づくりで失敗した経験を持つ僕だからお客様には失敗して欲しくない。自分の失敗した経験から少しでも家づくりを簡単に、そして楽しく体験出来るような情報を発信しています。

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こんにちは。

今週は金沢市でオープンハウスを開催します！！

おかげで予約も満席に。

予約する。って、なかなかハードルが高いのも事実。

少しでも参考になるように、精一杯頑張りますので。

気合いを入れている　タカシマ　です。

今回は「土地探しのお手伝いもしています」について。

家づくりの中でも土地探しって難しいですよね・・・

土地だけを見ると判断しやすいんだけど。

・価格

・大きさ

・エリア

・見た目

などなど。

土地を比べる事ができるし、これがいい！！って、家族でも情報がまとまりやすいです。

しかし、土地の予算は問題なくても、家も含めた総予算が解りにくいんですね。

その結果、予算オーバーになる可能性も。

お客様と一緒に土地探しも行っています

今日もお客様と一緒に土地を見てきました。

現在の南加賀。

売り土地情報も少なくなったような。

なので、ライバルも多いのが現状ですよね。

ただ、焦って土地を買っても、あまり良いことはありません。

その理由ですが、土地にお金をかけたので、家にお金をかけれないから、自分の理想とは違った家づくりに。

または、総予算オーバーを解消する為に、住宅ローンの借り入れを高くする。

どっちがになります。

なので、土地を購入する時には、トータルでいくらになるのか？？を把握する必要があります。

土地の金額は２００万円。

うわ！！やすーーーー！！

って、土地がありました。

ただ、水道が敷地に入ってなく、そして、浄化槽が必要。

道路よりも土地が高い。

そんな土地の状況。

この土地を家が建つようにする為には・・・

水道引込み工事　４０万円

水道メーター代金　１０万円

浄化槽　５０万円

敷地の高低差調整　７０万円

合計で、１７０万円が必要になります。

結果的に・・・

２００万円の土地が３７０万円に。

このような事も結構にあります。

なので、建築屋さんと一緒に土地を見る。

土地の金額だけじゃなく、トータルの価格を知る。

そして、比較する事が大事になります。

建築的なアドバイスも受けれますしね！！

営業されるんじゃ・・・

って、怖い部分もあると思うけど、得られる部分も多いと思いますよね！！

良かったら参考にして下さいね！！