頭金が無くても家って建てれるの！？
こんにちは。
石川県小松市 赤シャツアドバイザー ぱっくん こと タカシマ です。
昨日は富山県へお客様とVRを体験しに行って来ました。
少しだけ酔う感じもあるけど、建てる前に実際の建物を見れるって凄く便利だよね。
初回は主に大きさの確認。
LDKの大きさや、収納の大きさ、寝室の広さ。
そんなお部屋の広さや、建物のボリュームを体感してます。
感じた事を次回の設計士に要望として伝える事で、ベストに近いプランに近づいて行きますもんね♪
昨日も、お客様の楽しみながらVRを体験している姿は良かったな～。
さて、今日は頭金について。
どのお客様も気になるお金の事です。
頭金って必要なの！？
ネットや本を読むと、頭金は２割～３割が必要。もしくは妥当。
そんな記事を読む事が多い僕です。
でも、頭金は少なくても家を建てる事は可能です。
￥０円では、さすがに難しいです。
地鎮祭や、上棟を開催するにもお金が必要です。
神事を借りたお金で。って何か違うと思うしね。
他にも契約書に貼る印紙代だったり。
ちょこちょこ現金が必要な場合もあります。
でも、最低は約３０万円ほどあれば十分だと思います。
２００万円も３００万円も手持ちが無くても家を建てる事は可能なんですね。
利息と貯金
でも、頭金が多いにこした事はありません。
その分、住宅ローンを借りる金額が少なくすむもんね。
借りる額が少なくなると、金利の影響も受けにくくなります。
今の低金利の時代は、住宅ローンを上手に活用する事が大事です。
でも、高金利になると頭金は必須になります。
借りれば借りるほど金利の影響が大きくなるから。汗
５年間かけて、４００万円の貯金を頑張ったとします。
でも、５年後に金利が上昇してると、貯めた４００万円のうち、２００万円が金利で吹っ飛ぶ。
そんな事も起こるのが住宅ローンであり、金利です。
貯金もメッチャ大事なんだけど、金利の数字も凄く大事なんですよね～。
僕が家を建てた３年前よりも、今の時代の方がお得にローンを借りる事が出来ます。
住宅ローンの商品は年々と変わっていくもんなんですね。
最後に
貯金と利息の事を、損得で書きました。
でも、家を建ててから貯金が出来ないと生活が破綻します。
生活とローンと貯金。
このバランスは凄く大事なので！！
バランスのとれたライフプランを計画してから、家づくりを始めるって大事。
オシャレな家はあるけど、家族で旅行に行けない・・・
そんな事にならないように、お金の計画はしっかり立てましょうね！！
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